1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市阿倍野区
62.7万円/㎡
前年比+4.7%
アルス帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
/ 姫松駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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4階 / 62.86㎡の場合
相場
3,685万円
58.6万円/㎡
2,169
3,179
4,190
5,201
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜4,190万円
50.6万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
アルス帝塚山
3,280万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 62.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 4,280万円 | 50.3万円 | 1階 | 85.17㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/31 | 3,498万円 | 46.9万円 | 1階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 2,780万円 | 38.9万円 | 1階 | 71.42㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 44.8万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,050万円 | 53.0万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 3,180万円 | 55.3万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 3,280万円 | 55.1万円 | 3階 | 59.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/03 | 4,380万円 | 48.5万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/02 | 4,230万円 | 46.8万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,380万円 | 41.4万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,480万円 | 43.1万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,880万円 | 66.8万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/20 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/24 | プラネスーペリア阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市阿倍野区では4.7%上昇しています。
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