1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市阿倍野区
64.0万円/㎡
前年比+14.7%
アルス帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
/ 姫松駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,645万円
62.3万円/㎡
2,482
3,924
5,366
6,807
AI査定結果
推定相場価格
4,645万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜5,366万円
52.6万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月29日
アルス帝塚山
3,980万円（53.4万円/㎡）/ 4階 / 74.6㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,980万円 | 53.4万円 | 4階 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 4,280万円 | 50.3万円 | 1階 | 85.17㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/03/31 | 3,498万円 | 46.9万円 | 1階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 2,780万円 | 38.9万円 | 1階 | 71.42㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,050万円 | 53.0万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,080万円 | 44.8万円 | 3階 | 68.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 3,180万円 | 55.3万円 | 3階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/24 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 5,180万円 | 57.7万円 | 89.73㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/14 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,600万円 | 55.9万円 | 82.32㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/06/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,400万円 | 65.3万円 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/30 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/25 | コスモ昭和町 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 昭和町駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/15 | ピアチェーレ文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2LD・K+納戸× | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,080万円 | 51.1万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/18 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市阿倍野区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して16.6%割安です。
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